Zakup mieszkania przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego
Podejmując decyzję o zaciągnięciu kredytu na zakup mieszkania należy mieć na uwadze nie tylko podstawowe obciążenia z nim związane - kwota kredytu i oprocentowanie ? ale również tzw. koszty dodatkowe, które można podzielić na kilka grup:
- Koszty związane z zakupem nieruchomości
- Koszty bankowe związane z zaciągnięciem kredytu hipotecznego
- Koszty na rzecz instytucji zewnętrznych (lub koszty poza bankowe) związane z ustanowieniem zabezpieczenia hipotecznego
- Inne
W załączonej prezentacji (format PowerPoint) staramy się Państwu przybliżyć szacunkowy całkowity koszt zakupu mieszkania. Prezentacja odnosi się do dwóch wariantów ? zakup mieszkania na rynku pierwotnym od dewelopera oraz zakup mieszkania ? spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego - na rynku wtórnym. Dla celów niniejszej prezentacji przyjeliśmy wartość mieszkania 150 tys. zł a wysokość kredytu 100 tys. zł. Przedstawione w prezentacji koszty np. bankowe nie w każdym przypadku będą miały miejsce albo mogą się różnić w zależności od oferty. Celem prezentacji jest jedynie przedstawienie kosztów, z którymi mogą się Państwo liczyć decydując się na zakup mieszkania.
Mamy nadzieję, iż niniejsza prezentacja będzie Państwu pomocna w oszacowaniu wielkości kwoty potrzebnej przy zakupie mieszkania.
Prezentacje / Opracowania
 |
|
|
|
|
Koszty zakupu mieszkania spółdzielczego - tabela
Załączona tabela zawiera zestawienie zasadniczych kosztów - a także ich podstawę prawną - zakupu na rynku pierwotnym spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego. |
|
Kosztu zakupu mieszkania (odrębna własność) - tabela
Załączona tabela zawiera zestawienie zasadniczych kosztów - a także ich podstawę prawną - zakupu na rynku pierwotnym lokalu mieszkalnego (odrębna własność) przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego. |
"Informator Fundacji na Rzecz Kredytu Hipotecznego dla Kredytobiorców"
Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego przedstawia drugą edycję "Informatora dla Kredytobiorców - Ryzyko stopy procentowej i ryzyko walutowe". Celem publikacji jest uświadomienie kredytobiorcom hipotecznym szeregu ryzyk, ale i korzyści związanych z popularnymi w Polsce kredytami walutowymi. Nowe wydanie Informatora zawiera zaktualizowane dane dotyczące sytuacji rynkowej - dotyczące m.in. kwestii opłat związanych z kredytem hipotecznym, szeroko komentowanej w ostatnich miesiącach problematyki spreadów walutowych, czy zagadnienia związane z sytuacją na rynkach walutowych i pieniężnych.
Szczególnie cenne dla potencjalnego Kredytobiorcy może być przeanalizowanie działu poświęconego znowelizowanej symulacji spłaty kredytu walutowego. W oparciu o przeprowadzoną symulację można stwierdzić, że w ciągu ostatnich 15 miesięcy (poprzednie wydanie Informatora datowane jest na kwiecień 2006 r.) znacząco podrożały zarówno kredyty walutowe, jak i złotowe. Trzeba jednak zauważyć, że przeciętna rata kredytu walutowego nadal jest tańsza od raty złotowej o około 200 - 300 zł - w zależności od kwoty i zapadalności zaciągniętego kredytu. Warto zwrócić dodatkową uwagę także na kwestię opłacalności przewalutowania kredytu - okazuje się, że obecnie przewalutowanie kredytu przyjętego do symulacji byłoby o ponad 150 złotych droższe, niż 15 miesięcy temu.
Mamy nadzieję, iż niniejszy Informator będzie pomocny przy podejmowaniu decyzji o wyborze kredytu mieszkaniowego.
|
|
